Marcelo Bustos
Co-Founder & Director
Corredor Inmobiliario · Matrícula CUCICBA N.º 3281
Dirección ejecutiva de FOT Libre. Especialista en terrenos y gestión de desarrollos inmobiliarios.
Quiénes somos
Leemos la Ciudad como la lee un desarrollador
FOT Libre es una comunidad inmobiliaria dedicada exclusivamente al suelo urbano de la Ciudad de Buenos Aires. Hace más de diez años que analizamos, relevamos y comercializamos terrenos con una sola premisa: el valor de una parcela no se mide en metros de superficie, se mide en lo que el Código Urbanístico permite construir sobre ella.
El punto de partida
Nacimos de un problema concreto del mercado
En CABA se publican lotes todos los días con precios armados sobre la superficie del terreno. Pero ningún desarrollador compra superficie: compra capacidad constructiva. Esa brecha entre cómo se publica un terreno y cómo se evalúa realmente es la que hace que operaciones se caigan, que los propietarios dejen valor sobre la mesa y que los compradores pierdan meses revisando lotes inviables.
FOT Libre se construyó para cerrar esa brecha. Reunimos el relevamiento permanente de la Ciudad, los valores reales de cierre de las operaciones y la lectura técnica del Código Urbanístico en una sola infraestructura de datos, y la ponemos a disposición de quienes venden, compran y comercializan tierra.
El equipo
Un equipo organizado por especialidad
Dirección, análisis normativo y comercialización. Cada operación de suelo pasa por las tres áreas, y cada área tiene un responsable con nombre, matrícula y una especialidad concreta.
Dirección Ejecutiva
Gonzalo Bustos
Co-Founder & Director
Corredor Inmobiliario · Matrícula CUCICBA N.º 3283
Co-dirección estratégica de FOT Libre. Especialista en terrenos, alianzas institucionales y gestión de equipos.
División Terrenos
Mara Casini
Team Leader — División Terrenos
Abogada
Relaciones institucionales. Lidera el equipo de terrenos garantizando la factibilidad, seguridad y viabilidad normativa en cada adquisición.
Romina Bustos
Team Leader — División Terrenos
Corredora Inmobiliaria · Matrícula CUCICBA N.º 3282 · Especialista en Desarrollo Inmobiliario
Gestión y comercialización de emprendimientos.
Alejandro Marquez
Team Leader — División Terrenos
Ingeniero · Analista de Factibilidad y Terrenos
Especialista en análisis normativo, capacidad edificable, Código Urbanístico y valoración técnica de parcelas.
Área Comercial & Real Estate
Alejandro Gonzalez
Commercial Manager & Team Leader Real Estate
Licenciado
Líder del equipo comercial. Encargado de diseñar e implementar las estrategias de comercialización, optimizando los procesos de negociación y la relación con inversores y desarrolladores.
Federico Ortiz
Team Leader Real Estate
Especialista en la gestión y coordinación de equipos comerciales. Enfocado en la ejecución estratégica de ventas y en el acompañamiento personalizado para la concreción de operaciones de real estate.
Andrea Arecco
Encargada de Call Center & Atención al Cliente
Líder del área de primer contacto, garantizando una comunicación fluida, ágil y personalizada entre los clientes, los inversores y las distintas divisiones de FOT Libre.
Cómo trabajamos
El Método FOT Libre
Un mismo procedimiento técnico para cada parcela, sin importar si el que consulta es un propietario, un broker o un desarrollador.
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Relevamiento
Identificamos la parcela, su manzana y su encuadre normativo dentro del Código Urbanístico vigente.
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Capacidad constructiva
Calculamos los metros realmente vendibles del proyecto que admite el lote, no la superficie del terreno.
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Incidencia
Cruzamos esos metros con los valores reales de cierre de la zona para obtener la incidencia por m² vendible.
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Comercialización
Presentamos el lote solo a los desarrolladores cuyo perfil de búsqueda coincide con el producto.
La comunidad
¿Cómo se suma cada uno al ecosistema?
FOT Libre no es solo un equipo comercial: es una red de especialistas que comparten herramientas, datos y oportunidades de negocio.
Brokers comerciales
Corredores con experiencia que quieren especializarse en terrenos. Acceden a capacitación, al Método FOT Libre, al Mapa de Incidencias y a operaciones compartidas.
Land finders
Aliados que detectan terrenos y propietarios con potencial. Nosotros analizamos el lote y comercializamos en conjunto, con honorarios compartidos y sin necesidad de formar parte del equipo.
Desarrolladores e inversores
Reciben únicamente oportunidades compatibles con su búsqueda: terrenos filtrados, operaciones off market e información técnica lista para tomar una decisión.
Identidad
Una marca que habla el idioma del suelo
El isologo no es una figura abstracta: reproduce la geometría de un lote dividido en fracciones, con la misma lógica con la que se lee una manzana en el plano catastral de la Ciudad. Cada fracción está en uno de los verdes de la marca — petróleo, teal y gris verdoso — y esa misma trama se repite como textura en todas nuestras piezas.
Es una decisión deliberada: queremos que la identidad comunique precisión técnica antes que promesa comercial. Lo mismo aplica al tono de nuestros contenidos.
Trabajemos sobre tu parcela
Contanos dónde está el terreno y te devolvemos el análisis técnico con su incidencia real.